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地產觀察 Watch
2018 房市 多vs.空
2018-01-05第293期2018房地產正式啟動，大家都會關心「景氣怎麼變化」，市場中率先發佈的景氣預測中，房仲業者的研究報告都是「中性偏多」，但是房市名嘴大砲型人物戴德梁行總經理顏炳立的觀點則「依舊悲觀」。
其實，2018年房地產景氣會不會好？看銷售策略就可窺知，根據經驗，為刺激銷售開始「大方送」的時候，代表房地產「準備完蛋了！」初期送家電、手機、3C產品，如果還沒拉起銷售，就開始送整組家電。中期可看到開始送(抽)機車、汽車，最後一招就是送(抽)房子，當「買屋送屋」出現時。大概可以猜到「房地產真賣不動了、開始完蛋了！」
2018房市緩跌，景氣復甦？
戴德梁行2018年1月3日舉行2018年房地產市場展望，董事總經理顏炳立回顧2017年「各項交易進行得相當辛苦，主要是沒有成交量。」他預測2018年台灣房市除非有重大利空造成暴跌出量，否則整體市場依舊延續2017年「讓利、價跌、量縮」走勢，仍處於緩跌狀態。他估..詳情
2018年全國公告地價平均調降3.62％
018年各直轄市、縣(市)公告地價及公告土地現值出爐了!內政部統計全國公告地價較前一次2016年評定調降3.62％，另全國公告土地現值則較2017年調降0.83％。內政部表示，公告地價及公告土地現值分別為課徵地價稅與土地增值稅的參考依據，由直轄市、縣(市)依據市..詳情
2018房市可預見「春燕來了」但「量增、價疲」
2018年即將來臨，市場最關心的就是2018年房市將如何，現在可以進場買房子了嗎？中信房屋宅指數調查指出，狗年房市將比2017年「旺」，2018年交易量可望延續2017年第4季的正向氣氛，預估全年交易量將有5-10％的成長空間，而且2017年第二季已觸底明確，有意購..詳情
房地合一稅不鬆綁，成交量難突破
不動產仲介公會全聯會理事長林正雄2017年12月25日呼籲政府應將「房地合一稅」前2年的稅率，自45％、35％的高稅調降到20％。林正雄表示，過去3年房地合一稅與持有稅大漲，是不動產業最黑暗的3年，2016年更出現量價齊跌的格局，2017年價穩量微揚，由於年底進..詳情
2018可望出現壓抑的自住買氣
有別於2016年的房市低迷，2017年忽冷忽熱，但整體回穩，推估整年可達到27萬棟。然而2017年將近尾聲，全國不動產董事長葉春智認為，買方市場持續，價動量就增，房價已修正到實價行情，且屋主、買方也撐得夠久了，2018年交易量有機會站上30萬棟。葉春智指出，..詳情
家戶購屋比重回兩年前，讓價逼出成交
不動產市場築底，2017年房市買氣逐漸回溫，住商機構企劃研究室統計六都2017年前三季，及2015年、2016年同期之家戶購屋比，比較三年的家戶購屋比，除了桃園市外，家戶購屋比回到2015年水位，而觀察2017年前三季六都家戶購屋比，除了台北市僅1.63％外，其它五..詳情
國建董座 張清櫆：2018年房市比2017年好
國泰建設董事長張清櫆表示，觀察目前市場成交量已經回升，且價格有轉趨平穩跡象，顯示2017年房市比2016年好，至於2018年市況部分，張清櫆指出，2018年房市也有機會優於2017年表現。張清櫆指出，國建2017年推出個案，除了桃園中路重劃區的「國泰水秀」外，包..詳情
結語 : 2018北部市場無須太樂觀
